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發(fā)布時(shí)間：2024-12-13
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1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 慶自然出字【2024】029、030號(hào)地塊工程設(shè)計(jì) 已獲批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 安慶市安通建設(shè)集團(tuán)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目編號(hào)：H0GC24A01G245
2.2 項(xiàng)目名稱：慶自然出字【2024】029、030號(hào)地塊工程設(shè)計(jì)。
2.3 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目分為南北兩個(gè)地塊，北地塊西至社會(huì)停車場用地，南至規(guī)劃公園綠地，北至葉祠路；南地塊東至中國電信安慶公司，西至振風(fēng)苑小區(qū)，南至振風(fēng)大道，北至規(guī)劃公園綠地。土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積約62242.46平方米，建筑面積約10萬～12萬平方米（最終以規(guī)劃部門審批通過的建筑面積為準(zhǔn)），其中，地下室建筑面積約3萬～4萬平方米。項(xiàng)目包括地塊內(nèi)地上住宅、地下室（地庫及住宅地下室等）、公共配套建筑、小區(qū)配套（含門衛(wèi)、圍墻、其他配套建筑）、景觀、紅線內(nèi)綜合管線等。公共配套建設(shè)要求：北地塊擬建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一處，建筑面積不小于1700平方米；養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米；托育服務(wù)設(shè)施一處，建筑面積不小于360平方米；公廁一處，建筑面積不小于60平方米。南地塊擬建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米。項(xiàng)目建安投資額約為3.5億元。
2.4 最高投標(biāo)限價(jià)：830萬元。
2.5 招標(biāo)范圍：采用設(shè)計(jì)總承包模式，與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的以及辦理手續(xù)必須的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容和工作。本次招標(biāo)范圍包括基礎(chǔ)資料收集及現(xiàn)狀調(diào)查、建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、勘察（含初勘、詳勘等）、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖全過程設(shè)計(jì)以及后續(xù)跟蹤服務(wù)等。包含但不限于以下主要工作范圍：
2.5.1 基礎(chǔ)資料收集及現(xiàn)狀調(diào)查、建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、勘察［含紅線內(nèi)及因景觀設(shè)計(jì)需要涉及的紅線外范圍（東至029和030號(hào)地塊東側(cè)紅線、西至文苑路、南至振風(fēng)大道、北至葉祠路）］、初步設(shè)計(jì)及概算、樣板房及售樓部裝飾裝修的方案；所有內(nèi)容符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范和相關(guān)主管部門制定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、深度、規(guī)范、規(guī)程、工程造價(jià)控制等要求。
2.5.2建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)：包括慶自然出字〔2024〕029號(hào)、030號(hào)地塊內(nèi)公共配套建筑、地上住宅、地下室（地庫及住宅地下室等）、小區(qū)配套（含門衛(wèi)、圍墻、其他配套建筑）、景觀、紅線內(nèi)綜合管線等。紅線外神靈潭南北兩側(cè)景觀綠化帶（范圍：東至029和030號(hào)地塊東側(cè)紅線、西至文苑路、南至振風(fēng)大道、北至葉祠路，具體范圍以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)）、以及030號(hào)地塊西側(cè)30米公共開放綠地的景觀設(shè)計(jì)（景觀方案設(shè)計(jì)須考慮南北地塊連接的統(tǒng)一性、通暢性等問題）。
2.5.3施工圖設(shè)計(jì)：包括慶自然出字〔2024〕029號(hào)、030號(hào)地塊內(nèi)公共配套建筑、地上住宅、地下室（地庫及住宅地下室等）、小區(qū)配套（含門衛(wèi)、圍墻、其他小區(qū)配套建筑）、景觀、紅線內(nèi)綜合管線等。紅線外神靈潭南北兩側(cè)景觀綠化帶（范圍：東至029、030號(hào)地塊東側(cè)紅線、西至文苑路、南至振風(fēng)大道、北至葉祠路，具體范圍以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)）、以及030號(hào)地塊西側(cè)30米公共開放綠地的景觀設(shè)計(jì)。具體包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）建筑單體［建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、室內(nèi)種植相關(guān)的園林綠化（如有）］、地下室（含人防）、大門、基坑支護(hù)、土方平衡、圍墻、臨時(shí)圍擋、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及標(biāo)線、擋土墻；
（2）室外配套工程：紅線范圍內(nèi)道路工程、排水（雨、污）、亮化照明、園林綠化、監(jiān)控、豎向及管線綜合（除供水、燃?xì)鈱ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容以外的工作）等；
（3）裝飾裝修：主要含住宅公共區(qū)域精裝修；公建配套裝飾裝修；鋼結(jié)構(gòu)雨篷等（注：住宅建筑單體戶內(nèi)毛坯交付，無需進(jìn)行裝飾裝修設(shè)計(jì)）；樣板房、售樓部裝飾裝修和裝修改造；地庫美化；
（4）專項(xiàng)設(shè)計(jì)：供配電設(shè)計(jì)、弱電智能化、三網(wǎng)及安廣設(shè)計(jì)、消防、綠色建筑設(shè)計(jì)、立面亮化設(shè)計(jì)、外掛太陽能或空氣能深化設(shè)計(jì)、抗震支架、幕墻工程等（不含供水、燃?xì)?/font>專項(xiàng)設(shè)計(jì)）；
（5）紅線外神靈潭綠地駁岸及公園綠地勘察、景觀方案和施工圖設(shè)計(jì)。
（6）專業(yè)深化設(shè)計(jì)成果的審核和確認(rèn)及其他與本工程相關(guān)的所有設(shè)計(jì)內(nèi)容。
2.5.4完成項(xiàng)目審批要求的所有工程咨詢工作并提供相應(yīng)報(bào)告成果，具體包括但不限于節(jié)能報(bào)告、日照分析、環(huán)評(píng)報(bào)告、水土保持方案、交通影響評(píng)價(jià)方案、第三方指標(biāo)復(fù)核、防洪評(píng)價(jià)報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告、三網(wǎng)及安廣設(shè)計(jì)等，并安排專人協(xié)助辦理相關(guān)審批和后續(xù)相關(guān)服務(wù)。以上如涉及專家評(píng)審，評(píng)審費(fèi)用由設(shè)計(jì)人承擔(dān)，圖紙審查（含人防工程）費(fèi)由設(shè)計(jì)人支付。
2.5.5向招標(biāo)人提供宣傳視頻。視頻制作要求：①中標(biāo)人在制作視頻前，須向招標(biāo)人提供制作團(tuán)隊(duì)實(shí)力的證明材料（提供不少于2個(gè)近五年的類似項(xiàng)目全過程營銷視頻案例；提供不少于5個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目業(yè)績）；②視頻時(shí)長不低于5分鐘；③視頻質(zhì)量不低于4K電影級(jí)；④視頻出鏡人員必須有長期肖像權(quán)（樓盤宣傳應(yīng)須有人物出場）；⑤制作周期不超過14天；⑥視頻須配合營銷提出的要求，須展示前期的場地建筑漫游、項(xiàng)目背景，須提供營銷腳本解讀；視頻須突出小區(qū)四季變換特點(diǎn)、房源賣點(diǎn)、樓盤賣點(diǎn)、主力戶型優(yōu)勢等內(nèi)容；⑦視頻須經(jīng)發(fā)包人審批，如審批過程中發(fā)包人有修改意見，中標(biāo)人須無條件按發(fā)包人要求修改，直至通過發(fā)包人審批。不論修改次數(shù)多少，該項(xiàng)價(jià)格均不予調(diào)整。
2.5.6施工階段的設(shè)計(jì)變更等后續(xù)跟蹤服務(wù)及與本項(xiàng)目有關(guān)的所有設(shè)計(jì)工作、咨詢服務(wù)。
2.5.7項(xiàng)目開工至展示區(qū)開放階段，設(shè)計(jì)人員需駐場提供技術(shù)支持及相關(guān)服務(wù)。
2.5.8用于臨時(shí)售樓處的單體，涉及二次改造的，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)方案及施工圖設(shè)計(jì)(包括裝修圖)，費(fèi)用不另計(jì)取。
2.5.9中標(biāo)人應(yīng)無條件配合發(fā)包人進(jìn)行創(chuàng)獎(jiǎng)申報(bào)。
2.5.10總平面設(shè)計(jì)（含總規(guī)設(shè)計(jì)、修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、總平面施工圖），銷售附圖及合同附圖設(shè)計(jì)（根據(jù)發(fā)包人要求進(jìn)行配合銷售用途的建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，包括樓書、合同附戶型圖、分戶型、分拆圖等）；
2.5.11不論規(guī)劃方案調(diào)整、施工圖設(shè)計(jì)調(diào)整次數(shù)多少，中標(biāo)人均應(yīng)無條件配合發(fā)包人。
2.5.12為完成本招標(biāo)文件規(guī)定的義務(wù)，投標(biāo)人認(rèn)為有必要計(jì)入的其它工作。
2.2.13招標(biāo)文件中列示的由中標(biāo)人承擔(dān)的其他工作。
2.6 設(shè)計(jì)周期：合同簽訂后20天內(nèi)提交規(guī)劃方案至政府規(guī)劃主管部門，規(guī)劃方案通過后45日歷天內(nèi)提供初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（含圖審），整個(gè)服務(wù)期自合同簽訂至工程竣工驗(yàn)收完成。每延期一天，按中標(biāo)價(jià)格的萬分之五向招標(biāo)人支付違約金，違約金上限不超過合同金額的6%，延期超過30日歷天的，視為設(shè)計(jì)人嚴(yán)重違約，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
2.7 設(shè)計(jì)要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程技術(shù)規(guī)范和相關(guān)主管部門制定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、深度、規(guī)范、規(guī)程、工程造價(jià)控制等要求，并通過相關(guān)行政主管部門審批。按照業(yè)主要求承擔(dān)項(xiàng)目任務(wù)，自身不具備相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)業(yè)主同意，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，但應(yīng)對(duì)成果負(fù)總責(zé)。
2.8 項(xiàng)目類別： 建筑 -設(shè)計(jì)
2.9 標(biāo)段劃分： 一 個(gè)標(biāo)段
2.10 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的合格有效的下列（1）、（2）、（3）任一資質(zhì)：
（1）建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；
（2）建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；
（3）工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
其中工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)單位必須滿足《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市【2007】86號(hào)）中建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)對(duì)專業(yè)及人員配置的要求。
3.2 投標(biāo)人業(yè)績要求： 自2019年7月1日（含）至投標(biāo)截止之日（不含當(dāng)日），投標(biāo)人具有單個(gè)合同總建筑面積50000平方米及以上的民用建筑設(shè)計(jì)業(yè)績。
3.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：須具有一級(jí)注冊建筑師資格。
3.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求： /
3.5 投標(biāo)人信譽(yù)要求： 投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的包括聯(lián)合體各方）及其法定代表人、擬任本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.7 其他要求：投標(biāo)人在人員、資金、技術(shù)等方面應(yīng)具有相應(yīng)的能力。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。
4.2 獲取方式：
（1）潛在投標(biāo)人須登錄 安慶市公共資源交易中心平臺(tái)（aqggzy.anqing.gov.cn）查閱招標(biāo)文件。
（2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，須登錄安慶市公共資源交易中心平臺(tái)獲取招標(biāo)文件。首次登錄須在安徽省公共資源交易市場主體庫（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費(fèi)用 。
（3）招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式： / 。
（4）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間撥打以下電話 ：
①安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關(guān)問題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）請(qǐng)撥打服務(wù)電話：010-86483801 轉(zhuǎn) 5-2（工作日）。
② CA 數(shù)字證書有關(guān)問題請(qǐng)撥打服務(wù)電話：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。
③市場主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務(wù)電話：0512-58188516（8:00-21:00）。
4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣 0 元整。
5.投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2025年1月3日09 時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過 安慶市公共資源交易系統(tǒng) 遞交電子投標(biāo)文件。
6.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
6.1 開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。
6.2 開標(biāo)地點(diǎn)： 安慶市公共資源交易中心。
7.招標(biāo)文件的異議、投訴
7.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
7.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
7.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告 9.1 和 9.2。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)暨全國公共資源交易平臺(tái)（安徽?。?/font>http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）等上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
9.1 招標(biāo)人
招 標(biāo) 人：安慶市安通建設(shè)集團(tuán)有限公司
地 址：安慶市龍眠山路與振風(fēng)大道交匯處
郵 編：246000
聯(lián) 系 人：馮劉飛
電 話：0556-5890167
9.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安慶市皖宜項(xiàng)目咨詢管理有限公司
地 址：安慶市大觀區(qū)集賢南路52號(hào)四樓交易一部
郵 編：246000
聯(lián) 系 人：唐娟
電 話：0556-5991157
9.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安慶市公共資源交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：0556-5991180
9.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安慶市公共資源交易系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0556-5991180
9.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：安慶市公共資源交易監(jiān)督管理局
地 址：安慶市龍山路213號(hào)
電 話：0556-5991018
10. 其他事項(xiàng)說明
10.1投標(biāo)文件中提供的業(yè)績所在地須為中華人民共和國境內(nèi)(不含港澳臺(tái)地區(qū))，否則該業(yè)績不予認(rèn)可。
10.2本次招標(biāo)文件中貨幣幣種均為人民幣。
10.3本項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)實(shí)行全流程電子化，開標(biāo)活動(dòng)在線完成。各投標(biāo)人登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)學(xué)習(xí)《安慶新系統(tǒng)投標(biāo)單位操作手冊v1.0》http://aqggzy.anqing.gov.cn/008/008005/008005003/20210628/0b666ae1-b391-4146-859b-8eff6f25bc97.html，務(wù)必掌握遠(yuǎn)程解密方法和在線回復(fù)詢標(biāo)方法。
10.4投標(biāo)人須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件。如未辦理CA數(shù)字證書請(qǐng)及時(shí)到安徽省電子認(rèn)證管理中心駐安慶市公共資源交易中心一樓服務(wù)窗口辦理，聯(lián)系電話0556-5991201。
10.5本招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充說明等內(nèi)容均通過安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)放，投標(biāo)人需通過安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)登錄后查看，請(qǐng)務(wù)必隨時(shí)關(guān)注，以免影響投標(biāo)文件編制，因投標(biāo)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息對(duì)投標(biāo)造成的不利后果由其自行承擔(dān)。
11.投標(biāo)保證金賬戶（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的，請(qǐng)選擇以下任何一家銀行遞交即可）
11.1 開戶行名稱：安慶農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心
賬號(hào)：20000251859266600073601
11.2 開戶行名稱：中國銀行安慶分行龍山路支行
賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心
賬號(hào)：176778065073
11.3 開戶行名稱：交通銀行安慶集賢支行
賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心
賬號(hào)：83487090000180101001399
11.4 開戶行名稱：建設(shè)銀行安慶市分行集賢路支行
賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心
賬號(hào)：6232811680000102310
2024年12月13日