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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目上河院項目（安慶市DQ01單元2301B、2302地塊）監(jiān)理已獲批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 安慶市通達置業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目編號：H0GC25A01G028

2.2 工程名稱：上河院項目（安慶市DQ01單元2301B、2302地塊）監(jiān)理

2.3 項目地點：安慶市

2.4 項目概況：本項目分為南北兩個地塊及神靈潭駁岸景觀帶（含水系），北地塊西至社會停車場用地，南至規(guī)劃公園綠地，北至葉祠路；南地塊東至中國電信安慶公司，西至振風(fēng)苑小區(qū)，南至振風(fēng)大道，北至規(guī)劃公園綠地。土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積約62242.46平方米，建筑面積約11萬～12萬平方米（最終以規(guī)劃部門審批通過的建筑面積為準(zhǔn)），其中，地下室建筑面積約3萬～5萬平方米。該項目采用宋式仿古風(fēng)格，秉承畫里尋居、詩中筑園、文脈轉(zhuǎn)譯的設(shè)計理念，旨在樹立安慶神靈潭南北兩個地塊的宋韻典藏住宅標(biāo)桿，將宋式美學(xué)元素轉(zhuǎn)化融合于當(dāng)代空間藝術(shù)之中，在功能與美學(xué)之間，歷史與當(dāng)代文化表達之間取舍與平衡，將隱于歷史的風(fēng)雅生活連接于今天，屬于仿古風(fēng)格的建筑工程。項目包括地塊內(nèi)地上住宅、地下室（地庫及住宅地下室等）、公共配套建筑、小區(qū)配套（含門衛(wèi)、圍墻、其他配套建筑）、景觀、紅線內(nèi)綜合管線等。公共配套建設(shè)要求：北地塊擬建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一處，建筑面積不小于1700平方米；養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米；托育服務(wù)設(shè)施一處，建筑面積不小于360平方米；公廁一處，建筑面積不小于60平方米。南地塊擬建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米。紅線外神靈潭南北兩側(cè)代建景觀綠化帶（含水系，范圍：東至電信公司與加油站交界、西至文苑路、南至振風(fēng)大道、北至葉祠路，具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)）、以及2302地塊西側(cè)30米公共開放綠地。本項目施工考慮分期建設(shè)，北地塊先行開工，其余范圍根據(jù)實際情況適時啟動建設(shè)。建安及配套投資約3.6億元。

2.5 監(jiān)理費最高投標(biāo)限價：工程施工合同價的1%（注:施工合同價此處是統(tǒng)稱，包括施工總承包招標(biāo)及本工程前期已招標(biāo)及后期還需招標(biāo)的，或招標(biāo)人直接委托施工的，且招標(biāo)人明確需要監(jiān)理中標(biāo)人監(jiān)理的工程）。

2.6 招標(biāo)范圍：項目紅線范圍內(nèi)、紅線外神靈潭南北兩側(cè)景觀綠化帶（含水系，范圍：東至電信公司與加油站交界、西至文苑路、南至振風(fēng)大道、北至葉祠路，具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)）、以及2302地塊西側(cè)30米公共開放綠地等范圍內(nèi)所有建設(shè)施工內(nèi)容的工程監(jiān)理，包括但不限于施工總包及后期裝修(如有)等專業(yè)工程施工全過程監(jiān)理,施工前期準(zhǔn)備階段和施工階段的質(zhì)量、進度、投資控制，及工程安全、合同、信息管理和各參建方協(xié)調(diào)等監(jiān)理及后續(xù)服務(wù)工作。招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整監(jiān)理范圍。

2.7 計劃施工工期： 2301B地塊：700日歷天；2302地塊：700日歷天。

2.8 項目類別：房建工程-監(jiān)理

2.9 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段

2.10 評標(biāo)辦法：綜合評估法

3.投標(biāo)人資格要求

3.1  資質(zhì)等級：投標(biāo)人須具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的合格有效的下列①、②任一資質(zhì)：

①房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；

②工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

3.2 投標(biāo)人業(yè)績要求：/ 

3.3 擬任項目總監(jiān)理工程師資格要求：須具有住建部頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家級注冊監(jiān)理工程師資格及建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱。

注：擬派本項目的總監(jiān)理工程師投標(biāo)截止日未在其他項目上擔(dān)任總監(jiān)理工程師，或雖在其他項目上擔(dān)任總監(jiān)理工程師崗位，但承諾在本項目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約，且僅擔(dān)任本項目總監(jiān)理工程師。

存在已任或擬任（含公示期內(nèi)的第一中標(biāo)候選人）總監(jiān)理工程師，擬派本項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的，應(yīng)保證中標(biāo)后能夠到本項目任職，須在投標(biāo)文件中提供相應(yīng)發(fā)包人出具的證明和核查聯(lián)系方式，未提供的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其投標(biāo)文件將被否決，已中標(biāo)的取消中標(biāo)資格。

3.4擬任項目總監(jiān)理工程師業(yè)績要求：/

3.5 信譽要求：投標(biāo)人及其法定代表人、擬任本項目總監(jiān)理工程師未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.6 其他要求：投標(biāo)人在人員、資金、技術(shù)等方面應(yīng)具有相應(yīng)的能力。

3.7 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于自招標(biāo)公告發(fā)布至投標(biāo)文件遞交的截止時間登錄安慶市公共資源交易中心平臺（aqggzy.anqing.gov.cn）點擊“新增投標(biāo)”，并在平臺下載招標(biāo)文件及其他資料（含澄清、修改、補遺、補充說明等相關(guān)資料）。

4.2招標(biāo)文件及相關(guān)資料工本費：人民幣0元/套。

4.3方式：投標(biāo)人須登錄安慶市公共資源交易中心平臺查詢、獲取招標(biāo)文件。首次登錄須在安徽省公共資源交易市場主體庫（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用。安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關(guān)問題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）請撥打服務(wù)電話：010-86483801 轉(zhuǎn) 5-2（工作日）。CA 數(shù)字證書有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。市場主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務(wù)電話：400-998-0000（8:00-21:00）。

5.投標(biāo)文件的提交

5.1投標(biāo)文件提交截止時間：2025年4月2日09時30分

5.2加密電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時間前登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)上傳。  

5.3逾期上傳的投標(biāo)文件不予受理。

6.開標(biāo)時間及地點

6.1開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件提交截止時間。

6.2 開標(biāo)地點：安慶市公共資源交易中心（具體開標(biāo)室見當(dāng)天一樓大廳電子顯示屏）。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)暨全國公共資源交易平臺（安徽?。?/font>http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）上發(fā)布。