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發(fā)布時間：2024-11-21
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安慶市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2024〕32號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，決定出讓慶自然出字〔2024〕029、030、044號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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地塊 編號 |
宗地 號 |
土地位置 |
土地 面積 (㎡） |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起叫價（萬元） |
競買保證金 （萬元） |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
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慶自然出字〔2024〕 029號 |
340811011001GB00096W00000000 |
位于宜秀區(qū)。西至社會停車場用地，南至規(guī)劃公園綠地，北至葉祠路 |
34189.72（合51.29畝） |
二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
≤1.3 |
≤40% |
≥35% |
70 |
21802 |
4361 |
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慶自然出字〔2024〕 030號 |
340811011001GB00097W00000000 |
位于宜秀區(qū)。東至中國電信安慶公司，西至振風(fēng)苑小區(qū)， 南至振風(fēng)大道，北至規(guī)劃公園綠地 |
31872.33（合47.81畝） |
二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
≤1.5 |
≤35% |
≥35% |
70 |
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慶自然出字〔2024〕 044號 |
34080201800GB00138W00000000 |
位于迎江區(qū)。東至華圣路，西至文苑東側(cè)公園綠地，南至華中東路 |
51690.53(合77.54畝） |
二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
≤1.6 |
≤30% |
≥35% |
70 |
18720 |
3744 |
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備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積均以正式出具的測繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加。競買人辦理競買登記手續(xù)時，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請競買。
三、出讓方式
拍賣。至報名截止，如有3家以上（含3家）報名，按期拍賣；如有2家報名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價；不足2家報名，轉(zhuǎn)為掛牌。
四、競買約定
1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
五、競買登記
1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2024年11月27日至2024年12月11日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號）領(lǐng)取出讓文件。
2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓1002室申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準(zhǔn))。
采取拍賣（或現(xiàn)場競價）方式出讓地塊，申請人應(yīng)于2024年12月11日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2024年12月11日11:30前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2024年12月11日17：30前確認(rèn)其競買資格。
如不足2家報名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請人應(yīng)于2024年12月23日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2024年12月23日11:30前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2024年12月23日17：30前確認(rèn)其競買資格。
六、時間和地點
1.拍賣（或現(xiàn)場競價）日期：2024年12月13日9:30。具體時點由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整。
2.掛牌日期：2024年12月11日至2024年12月25日，掛牌時間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌截止時間為2024年12月25日9：30止。
3.出讓活動地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。
七、特別說明
1.競得人在慶自然出字〔2024〕029號地塊內(nèi)須配建：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一處，建筑面積不小于1700平方米；養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米；托育服務(wù)設(shè)施一處，建筑面積不小于360平方米；公廁一處，建筑面積不小于60平方米。慶自然出字〔2024〕030號地塊內(nèi)須配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米。以上建筑竣工驗收合格后，不動產(chǎn)權(quán)無償移交給宜秀區(qū)人民政府。
1.競得人須在地塊內(nèi)配建一處養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，每百戶不低于30平方米、單體建筑面積不低于350平方米，非獨立占地；配套建設(shè)6班幼兒園，用地面積不小于3060平方米，建筑面積不小于2037平方米，獨立占地；一處托育服務(wù)設(shè)施，建筑面積不小于480平方米，鼓勵和幼兒園合建。以上建筑竣工驗收合格后，不動產(chǎn)權(quán)無償移交給迎江區(qū)政府。
2.競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后1 個月內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內(nèi)付至土地出讓金總額的50%（含競買保證金），在規(guī)劃建筑設(shè)計方案批準(zhǔn)后6個月內(nèi)付清余款（超出簽訂出讓合同后1年的，須在一年內(nèi)付清余款）。
3.競得人須在簽訂土地出讓合同后2個月內(nèi)，向市自然資源和規(guī)劃局申報規(guī)劃建筑設(shè)計方案，并在方案批準(zhǔn)后3個月內(nèi)開工建設(shè)（最遲不得超過交地后一年），并在開工建設(shè)后2年內(nèi)全部竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。否則，視為違約，每延遲一日，由競得人按本次出讓土地的出讓金總額的千分之一向出讓人支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定。
4.競得人在地塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)的商品房須按市政府有關(guān)規(guī)定參與房票安置。
5.該地塊可試點立體生態(tài)住宅，若試點立體生態(tài)住宅按照《安慶市立體生態(tài)住宅試點工作方案（試行）》執(zhí)行。
6.地塊規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足住建部門對海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑的有關(guān)要求，及人防部門對人防工程建設(shè)的有關(guān)要求。
7.競得人簽訂出讓合同之日后90天內(nèi) 市土地收購儲備中心會同迎江區(qū)政府向競得人辦理凈地（無權(quán)屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。
八、其他事項
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。
2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價方式，并設(shè)有保留底價，沒有達(dá)到保留底價的，不予成交。達(dá)到或超過保留底價的，按照價高者得的原則確定競得人。
4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
2.競買保證金賬戶
賬戶名稱：安慶市國土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心
開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行
賬 號：225006007701000002
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2024年11月21日