安慶市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

慶自然資告字〔2024〕34號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，安慶市自然資源和規(guī)劃局決定采取掛牌方式出讓?xiě)c自然出字〔2024〕047號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況：

備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。競(jìng)買(mǎi)人須為公司法人，辦理報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提供《安慶市工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模預(yù)核定簽報(bào)表》。報(bào)名時(shí)須承諾：如競(jìng)得本宗地，同意按省、市關(guān)于“標(biāo)準(zhǔn)地”的相關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)。

2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。

三、出讓方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取掛牌方式。

四、競(jìng)買(mǎi)約定

1.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書(shū)面提出。

2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

　　五、競(jìng)買(mǎi)登記

　　1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)出讓文件。競(jìng)買(mǎi)人可于2024年12月19日至2025年1月14日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。

2.競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)辦理競(jìng)買(mǎi)登記前須繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)，再憑競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓1002室申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

申請(qǐng)人應(yīng)于2025年1月14日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間2025年1月14日11:30前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年1月14日17:30前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

　　六、時(shí)間和地點(diǎn)

掛牌日期: 2025年1月3日至2025年1月16日，

掛牌時(shí)間：上午8：30-11：30，下午3：00-5：00。

掛牌截止時(shí)間：2025年1月16日上午9:30。

掛牌地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號(hào)）。

     七、特別說(shuō)明

1.建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不得低于297萬(wàn)元/畝；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年畝均稅收不得低于27萬(wàn)元。

2.競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，容積率不低于1.2，建筑密度不低于40%，綠地率不高于10%。

3.競(jìng)得人須同意本宗地建設(shè)項(xiàng)目單位工業(yè)增加值能耗指標(biāo)按照項(xiàng)目區(qū)域節(jié)能評(píng)估確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.競(jìng)得人須同意本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時(shí)”（建設(shè)項(xiàng)目中防治污染的措施,必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用）要求，并同意本宗地單位工業(yè)增加值排放按照區(qū)域評(píng)估確定的排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并與迎江區(qū)政府（管委會(huì)）簽訂《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》。競(jìng)得人逾期不簽訂出讓合同的，取消競(jìng)得人資格，終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。

6.競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。

7.競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在土地成交后2個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

8.在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)，由迎江區(qū)政府（管委會(huì)）向競(jìng)得人辦理土地凈地交付手續(xù)。

9.本宗地建設(shè)項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人向第三方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押受讓地塊的建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物，不得違反法律法規(guī)和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》的約定。受讓人因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，導(dǎo)致工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，由迎江區(qū)政府（管委會(huì)）按照《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)協(xié)議》約定處理。    

10.競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《安慶市工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模預(yù)核定簽報(bào)表》明確的投資強(qiáng)度、畝均稅收、能耗標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)以及安慶市“標(biāo)準(zhǔn)地”相關(guān)要求組織建設(shè)、生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)。否則，視為違約，由迎江區(qū)政府（管委會(huì)）無(wú)償收回土地及地上建筑物和相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備。

八、其他事項(xiàng)

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

2.申請(qǐng)人在報(bào)名截止時(shí)間前可自行或者要求安慶市自然資源和規(guī)劃局工作人員組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘組織現(xiàn)場(chǎng)察看。

3.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒(méi)有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交，達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)的按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

4.本公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，以出讓文件載明的為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式及銀行賬戶  

1.聯(lián)系方式:

聯(lián)系人：徐雅玲13966605966；李亞麗13685566755

2.競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶） 

賬戶名稱：安慶市國(guó)土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心 

開(kāi) 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行  

賬   號(hào)：225006007701000002

                             安慶市自然資源和規(guī)劃局

                                         2024年12月12日