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發(fā)布時(shí)間：2024-12-27
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安慶市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2024〕35號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，決定出讓慶自然出字〔2024〕049號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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地塊 編號 |
宗地 號 |
土地位置 |
土地 面積 (㎡） |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起叫價(jià)（萬元） |
競買保證金 （萬元） |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
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慶自然出字〔2024〕 049號 |
340811003002GB00061W00000000 |
位于宜秀區(qū)。東至義和科技工業(yè)用地、西至神墩公司工業(yè)用地、南至迎賓東路 |
13156.77（合19.73畝） |
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 |
＜3.3 |
＜55% |
﹥20% |
40 |
2172 |
435 |
備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積均以正式出具的測繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。競買人辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請競買。
三、出讓方式
拍賣。至報(bào)名截止，如有3家以上（含3家）報(bào)名，按期拍賣；如有2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià)；不足2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為掛牌。
四、競買約定
1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
五、競買登記
1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2025年1月6日至2025年1月20日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號）領(lǐng)取出讓文件。
2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓1002室申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。
采取拍賣（或現(xiàn)場競價(jià)）方式出讓地塊，申請人應(yīng)于2025年1月20日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年1月20日11:30前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年1月20日17：30前確認(rèn)其競買資格。
如不足2家報(bào)名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請人應(yīng)于2025年2月6日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年2月6日11:30前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年2月6日17：30前確認(rèn)其競買資格。
六、時(shí)間和地點(diǎn)
1.拍賣（或現(xiàn)場競價(jià)）日期：2025年1月22日9:30。具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整。
2.掛牌日期：2025年1月20日至2025年2月8日，掛牌時(shí)間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌截止時(shí)間為2025年2月8日9：30止。
3.出讓活動地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。
七、特別說明
1.競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人在簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款。
2.競得人須在簽訂土地出讓合同后2個(gè)月內(nèi)，向市自然資源和規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案，并在方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)（最遲不得超過交地后一年），開工建設(shè)后1年半內(nèi)竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。
3.競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求建設(shè)。
4.該宗用地均應(yīng)該采 用裝配式方式建造，每棟建筑中采用裝配式部品部件的比例(裝配率)暫不作要求，由企業(yè)結(jié)合實(shí)際情況，自行設(shè)計(jì)安排，并交由住建審核。
5.競得人簽訂出讓合同之日后 90 天內(nèi)，宜秀區(qū)人民政府會同市土地收購儲備中心向競得人辦理凈地（無權(quán)屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。
八、其他事項(xiàng)
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。
2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交。達(dá)到或超過保留底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
2.競買保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶）
賬戶名稱：安慶市國土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心
開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行
賬 號：225006007701000002
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2024年12月27日