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發(fā)布時間：2025-02-27
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安慶市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權出讓公告
慶自然資告字〔2025〕3號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（原國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照市委、市政府印發(fā)的《安慶高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)體制改革與機制創(chuàng)新總體方案》（慶發(fā)〔2019〕11號）及《關于明確安慶“雙生谷”產業(yè)片區(qū)管理體制有關事項的方案》（慶辦發(fā)〔2023〕12號）要求，經批準，決定采取掛牌方式出讓慶自然出字〔2025〕011號地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況：
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地塊編號 |
宗地號 |
土 地 位 置 |
土地面積（㎡） |
土地用途 |
規(guī)劃指標要求 |
出讓年限(年) |
起始價 （萬元） |
競買保證金（萬元） |
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容 積 率 |
建筑系數（%） |
綠地率（%） |
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慶自然出字〔2025〕011號 |
340811028006GB00045W00000000 |
宜秀區(qū)雙生谷片區(qū)，YX04-01-24地塊內北側，東至雙生谷規(guī)劃展示館，西至規(guī)劃地塊，南至規(guī)劃地塊，北至和平路 |
13304.19（19.96畝） |
工業(yè)用地 |
≥1.2 |
≥40 |
≤15 |
50 |
340 |
68 |
注：出讓地塊具體規(guī)劃指標均以規(guī)劃條件通知書為準，土地準確面積均以正式出具的測繪成果為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。
2.禁止目前尚拖欠土地出讓金的參與競買。
三、出讓方式
本次國有建設用地使用權出讓采取掛牌方式。
四、競買約定
1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局書面提出。
2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
五、競買登記
1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2025年3月6日至2025年3月26日到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局（環(huán)城西路99號）領取出讓文件。
2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到指定賬戶，申請人憑銀行進賬單換取競買保證金收據，再憑競買保證金收據到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局（環(huán)城西路99號）申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。
申請人應于2025年3月26日上午12時前，到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局提交書面申請。交納競買保證金截止時間為2025年3月26日上午12時（以實際到賬為準）。經審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年3月26日下午17：30時前確認其競買資格。
六、時間和地點
掛牌日期:2025年3月19日至 2025年3月28日，掛牌時間：上午8：30-11：30，下午3：00-5：00。掛牌截止時間為2025年3月28日上午9:30。
掛牌地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。
七、特別提示
本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式，并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交，達到或超過保留底價的按照價高者得的原則確定競得人。
競買人報名時須承諾：如競得本宗地，同意按省、市關于“標準地”的相關要求進行建設、生產、運營。
八、其他事項
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。
2.申請人在報名截止時間前可自行或者要求安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局工作人員組織現場踏勘組織現場察看。
3.上述地塊為工業(yè)用地“標準地”出讓，指標要求如下:
（1）固定資產投資強度≥210萬元/畝；項目達產后，年畝均稅收≥18萬元/畝。
（2）競得人須按批準的項目建設工程設計方案進行建設，容積率不低于1.2，建筑密度不低于40%，綠地率不高于15%。
（3）競得人須同意本項目單位能耗增加值指標按照項目《安徽省開發(fā)區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”工作指引（2023）》的標準執(zhí)行。
（4）競得人須同意本項目用地范圍內嚴格執(zhí)行安全環(huán)保“三同時”（建設項目中安全設施及防治污染措施,必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用）要求，并同意本宗地單位工業(yè)增加值排放按照區(qū)域評估確定的排放標準執(zhí)行。
4.競得人須在土地上市成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人逾期不簽訂出讓合同的，取消競得人資格，終止供地，競買保證金不予返還。
5.競得人須在簽訂出讓合同后30日內一次性付清全部土地成交價款。
6.競得人須按照規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求，在土地成交后2個月內開工建設，在規(guī)定時間內竣工（結構封頂），并申請竣工驗收。
7.在簽訂土地出讓合同后30日內，由宜秀區(qū)人民政府和安慶市雙生谷發(fā)展促進中心向競得人辦理土地交付手續(xù)。
8.本宗地建設項目建成后，競得人向第三方轉讓、出租、抵押受讓地塊的建設用地使用權及地上建筑物，不得違反法律法規(guī)和《國有建設用地使用權出讓合同》及《工業(yè)項目用地投入產出監(jiān)管合同》的約定。受讓人因轉讓、出租、抵押國有建設用地使用權，導致工業(yè)項目“標準地”出讓目的無法實現的，由安慶高新區(qū)管委會按照《工業(yè)項目用地投入產出監(jiān)管合同》約定處理。
9.競得人須嚴格按照《安慶高新區(qū)工業(yè)項目用地規(guī)模預核定簽報表》明確的投資強度、畝均稅收、能耗標準、環(huán)境標準以及安慶市“標準地”相關要求組織建設、生產和運營。
10.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明的為準。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
1.聯(lián)系方式
安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局 0556-5367525
監(jiān)督部門：安慶市自然資源和規(guī)劃局 0556-5186053
2.銀行賬戶
賬戶名稱：安慶高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會
開戶行：中國工商銀行安慶龍嘯支行
賬 號：1309005129200013377
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2025年2月27日